名称	サンメゾン西新
所在地	福岡市早良区曙一丁目33番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分
総戸数	35戸（他に管理員室1戸）
構造・規模	RC造・地上8階建
敷地面積	1,868.80m2
建築面積	646.59m2
建蔽率	34.60％
容積率	149.99％
建築延床面積	3,263.01m2
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建築確認番号	第BVJ-FUK18-10-2501号（2018年12月25日）
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	68.04m2〜100.71m2
バルコニー面積	11.44m2～13.55m2
サービスバルコニー面積	1.84m2
ルーフバルコニー面積	12.48m2・37.08m2
室外機置場面積	1.69m2～3.63m2
テラス面積	25.12m2
専用庭面積	32.47m2
駐車場	35台（敷地内平置き駐車場35台、内縦列１台）　※月額使用料：未定
駐輪場	70台（屋外平面式11台・屋外スライドラック式20台、傾斜ラック式39台）　※月額使用料：未定
バイク置場	2台　※月額使用料：未定
ミニバイク置場	5台　※月額使用料：未定
竣工予定	2020年2月予定
入居予定	2020年3月予定
分譲後の権利形態	敷地:住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
売主	サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社Ｔ･フィールド 〒810-0072 福岡市中央区長浜2丁目3-6 TEL.092-716-7835 福岡県知事（4）第14849号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員
設計･監理	株式会社雅禧建築設計事務所
施工会社	鉄建建設株式会社 九州支店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

■予定販売概要

販売戸数	未定
販売価格（税込）	未定
間取り	未定
住居専有面積	未定
バルコニー面積	未定
ペット飼育	可能（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理費（月額）	未定
修繕積立金（月額）	未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）	未定
管理準備金（引渡時一括払）	未定

＜予告広告＞
販売を開始するまでに、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
一括で分譲するか数期に分けて分譲するかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため物件データは総戸数に対応しています。
確定情報は本広告において明示します。
販売予定時期/2019年2月下旬予定