物件概要
| 名称 | サンメゾン西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市早良区曙一丁目4番15（住居表示） |
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分、福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 35戸（他に管理員室1戸） |
| 構造・規模 | RC造・地上8階建 |
| 建ぺい率 | 34.60％ |
| 容積率 | 149.99％ |
| 敷地面積 | 1,868.80m2 |
| 建築面積 | 646.59m2 |
| 建築延床面積 | 3,263.01m2 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK18-10-2501号（2018年12月25日） |
| 検査済証番号 | 第BVJ-FUK18-39-2501号（2020年2月3日） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 68.04m2〜100.71m2 |
| バルコニー面積 | 11.44m2～13.55m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.84m2～3.45m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 12.48m2～37.08m2 |
| 室外機置場面積 | 1.69m2～3.63m2 |
| テラス面積 | 25.12m2 |
| 専用庭面積 | 32.47m2 |
| 駐車場 | 36台（敷地内平置き駐車場36台、内縦列１台） ※月額使用料：10,000～18,000円 |
| 駐輪場 | 70台（屋外平面式11台・屋外スライドラック式20台、傾斜ラック式39台） ※月額使用料：200～250円 |
| バイク置場 | 2台 ※月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 5台 ※月額使用料：1,000円 |
| 竣工時期 | 2020年2月竣工済み |
| 入居時期 | 即入居可能（諸手続き完了後） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（5）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） | 西武ハウス株式会社 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16番6号 TEL.092-718-0075 福岡県知事免許（9）第9048号、（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計･監理 | 株式会社雅禧建築設計事務所 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 九州支店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,770万円〜5,970万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 75.04m2～86.07m2 |
| バルコニー面積 | 13.28m2～13.55m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.84m2 |
| 室外機置場面積 | 3.63m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 6,000円～6,890円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,300円～7,230円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 378,000円～433,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 10,500円～12,000円 |
| 専有部分の機械警備利用料（月額） | 495円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| インターネット接続サービス利用料（月額） | 990円 |
| 先着順申込受付場所 | サンメゾン西新 現地販売センター |
| 取引条件の有効期限 | 2022年10月31日 |
※お申込みの際には､お認印､収入証明書の写し(直近2年分の源泉徴収票または､直近3年分の確定申告書)､本人確認書類(運転免許証､健康保険証､パスポート等)をご持参ください｡
※ご希望住戸が成約済の際はご容赦ください｡
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡
